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6 choses qu'une agence immobilière sait et que vous ignorez (peut-être)

Posted by Francis DRABIK on 13 févr. 2018 16:30:00
Francis DRABIK

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Faire appel à une agence immobilière au Luxembourg facilite grandement le processus d’achat et/ou de vente d’un bien immobilier. En effet, l’agence immobilière va simplifier le processus et va aider les deux personnes dans la négociation et l’achat du bien immobilier. Nous allons voir dans cet article 6 points qu’une agence immobilière sait et que vous ignorez.

 

1 – L’agent immobilier connaît le marché

L’agent immobilier au Luxembourg est un expert dans son domaine. Il connaît par cœur le marché sur lequel évoluent ses clients, en passant par la zone géographique et les différents types de biens actuellement en vente pour comparaison. D’ailleurs, il se documente de manière quotidienne sur son secteur d’activité ainsi que sur les prix pratiqués à Luxembourg pour se tenir au courant de l’actualité immobilière.

L’agent immobilier sera donc à même de conseiller au mieux le particulier sur le quartier et l’endroit où il fait bon vivre. De plus, si le particulier est dans une optique de vente de sa maison, l’agent immobilier à proximité de chez lui sera en mesure d’estimer le potentiel de son bien et ainsi de le valoriser.

 

2 - Une agence immobilière sait mobiliser son réseau

C’est principalement pour ce point qu’un particulier au Luxembourg qui cherche à vendre ou acheter un bien immobilier fera appel à un expert : parce qu’il a un réseau développé dans l’ensemble de la ville, voir de la région.

Il sera donc en mesure de trouver des offres qui ne sont peut être pas encore mises en avant sur le marché. L’agent immobilier a un réseau et il sait le mobiliser, contrairement au particulier.

 

3 – L’agent immobilier connaît les prix

Cette troisième connaissance rejoint la première : l’agent immobilier étant un expert de l’immobilier sur son marché et se renseignant de manière quotidienne, il connaît les prix pratiqués au m2 concernant le quartier sur lequel il travaille.

Il sera donc en mesure d’évaluer le bien immobilier de la manière la plus juste possible pour que le prix soit adapté au marché dans lequel il sera mis en vente. Il sera aussi en mesure de conseiller au mieux un acheteur potentiel sur le prix d’un bien immobilier (est-il trop haut par rapport au prix du marché ? Va-t-il faire une affaire car il est plus bas que le prix du marché ?).

 

4 – Une agence immobilière connaît le processus de vente

Vendre un bien immobilier au Luxembourg est souvent une étape longue et compliquée. La période de négociation entre le vendeur et l’acheteur potentiel peut paraître interminable avec les nombreux allers-retours entre les deux parties.

L’agent immobilier, en plus de connaître parfaitement le processus de vente d’un bien immobilier, joue le rôle de médiateur entre les deux parties et gère le dossier et les allers-retours qu’il peut y avoir.

En plus de jouer ce rôle de médiateur entre l’acheteur et le vendeur, l’agent immobilier connaît les différents papiers à rassembler pour monter un dossier d’achat et/ou de vente immobilière.

Faire appel à un agent immobilier permet donc de simplifier ce processus mais surtout de s’éviter nombreuses heures de recherches. De plus, l’agent immobilier a une connaissance juridique dans le domaine de l’immobilier poussée mais surtout à jour.

 

5 - L’agent immobilier est un négociateur

Ce point rejoint les points précédents sur les processus de vente et le prix de vente d’un bien immobilier au Luxembourg. En plus d’être un médiateur entre l’acheteur et le vendeur, il est aussi un négociateur né.

En effet, si on se retrouve dans le cas d’un particulier qui souhaite acheter un bien immobilier, le rôle de l’agent immobilier et de faire baisser le prix et il connaît les différentes techniques pour y parvenir. A contrario, si le particulier souhaite vendre son bien immobilier, l’agent immobilier conclura l’offre qui lui semble la plus pertinente.

 

6 - L’agent immobilier est un spécialiste

L’agent immobilier peut être un spécialiste dans un domaine particulier. En effet, une agence immobilière peut se spécialiser dans le bien pour tous alors qu’une autre pourra se spécialiser dans du haut-de-gamme, du luxe ou encore du logement étudiant par exemple. En faisant appel à une agence immobilière directement qualifiée et experte dans un domaine particulier, le particulier se facilite amplement la tache. L’agent immobilier étant un expert, il connaît parfaitement son marché, les prix pratiqués et les biens proposés.

Faire appel à un agent immobilier au Luxembourg possède de nombreux avantages pour un particulier : il va simplifier le processus d’achat et/ou de vente d’un bien immobilier de part des connaissances poussées dans le domaine et une expertise prouvée. Il va aussi jouer un rôle de médiateur entre les deux parties de part son expertise dans le domaine juridique.

L’agent immobilier est un spécialiste dans son domaine et il sera en mesure de trouver le bien le plus approprié à un acheteur potentiel. De même pour un vendeur, il sera en mesure de vendre le bien immobilier en question au prix le plus juste du marché.

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Topics: bien vendre

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