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10 chiffres clés de l'immobilier au Luxembourg en 2017

Posted by Francis DRABIK on 19 oct. 2017 14:00:00
Francis DRABIK
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Vendeur ? Acheteur ? L’Observatoire de l’habitat a publié ces dernières données. Découvrez, à travers cette infographie, les chiffres clés du marché de l'immobilier luxembourgeois en 2017 : prix, tendances... 

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Acheter au Luxembourg :

les prix de vente des appartements neufs ou existant ont considérablement augmenté. Pour un appartement classique, prévoyez un budget de l'ordre de 5 080 euros/m² soit 3,4% de plus qu’au 1e trimestre 2017 et 9,6% de plus par rapport au 2e trimestre 2016. Du côté des appartements en construction, il faut investir en moyenne 6 443 euros/m² soit 3,9% de plus qu’au début de l’année et 10% de plus que l’année précédente.

En revanche, si vous souhaitez faire l'acquisition d'une maison, vous devrez comptez environ 816 578 euros, soit 9,9% de plus qu'il y a un ans où le prix moyen d'une maison au Luxembourg été fixé à 743 307 euros.

 

Louer au Luxembourg :

Enfin, si vous ne souhaitez pas acheter mais au contraire louer : sachez que les loyers ont augmenté d'environ 2,8%. Vous devrez donc prévoir un budget moyen de l'ordre de 2 790 euros par mois pour la location d'une maison contre un loyer d'environ 1 470 euros pour un appartement.

Toutefois, si vous souhaitez acheter une maison comptant 5 chambres, votre budget a été augmenté de plus 17,1% par rapport à l'année précédente pour l'achat d'un même bien.

 

Dans quelles communes acheter :

Avant de choisir la commune dans laquelle vous souhaitez résider, vous devez déjà vous demander si vous souhaitez investir dans un appartement neuf ou existant. Ainsi, si vous souhaitez acheter un appartement, voici un classement des communes les plus chères au Luxembourg.

1. Luxembourg-Ville 6 928 euros/m²
2. Strassen 6 715
3. Bertrange 6150
4. Kopstal 5 997
5. Leudelange 5 784
6. Steinsel 5 712
7. Lorentzweiler 5 668
8. Hesperange 5 665
9. Walferdange 5 551
10. Sandweiler 5 502

Concernant les appartement en construction, Luxembourg-Ville n'est plus la ville la moins chère :

1. Strassen 8 018 euros/m²
2. Luxembourg-Ville 7 740
3. Bertrange 7 374
4. Hesperange 7 035
5. Sandweiler 6 680
6. Mamer 6 394
7. Frisange 5 883
8. Mondorf-les-Bains 5 776
9. Kehlen 5 762
10. Junglinster 5 754

Ces indications sont des moyennes constatées, toutefois rien n'est figé. Pour cela, pensez donc à vous entourer de professionnels du secteur immobilier. Une agence immobilière par exemple vous accompagnera dans la détection d'opportunités financières, elle vous aidera également à estimer au plus juste le prix d'un bien immobilier, et vous accompagnera lors de la négociation d'un bien immobilier.

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