Pourquoi faire appel à un agent immobilier pour une estimation immobilière au Luxembourg ?

L'estimation d'un bien est la première étape lors du processus de vente immobilière au Luxembourg. Elle est fondamentale, car le prix de vente influence la durée de la vente. Il est possible d'estimer son bien en ligne, cependant rien ne remplace l'expertise d'un agent immobilier local. Et les vendeurs le savent bien ! En effet, 75 % d'entre eux font appel à un professionnel pour obtenir une estimation fiable et vendre au meilleur prix.

95 % des acquéreurs potentiels refusent de visiter un bien estimé 20 % au dessus des prix du marché

Établir un prix cohérent permet d’augmenter vos chances de trouver un acheteur. Pour mettre toutes les chances de votre côté, faites appel à un expert immobilier. Il suit l'actualité immobilière au Luxembourg et connaît bien la conjoncture du marché : prix de l'immobilier dans chaque ville et quartier, prix moyen des maisons et appartements, délais de vente, ...

Quels sont les critères d'une bonne estimation immobilière au Luxembourg ?

Le prix juste est déterminé selon plusieurs données objectives du bien immobilier. Un agent expérimenté s'appuie sur :

• Sa localisation,
• son environnement,
• ses caractéristiques (superficie, nombre de pièces, ...),
• la demande.

L'état du bien immobilier

L'état du bien immobilier à estimer doit être évalué par un expert immobilier. Dans le cas d'un immeuble ancien, le prix peut être revu à la hausse en cas de rénovations récentes.

Les prix du marché immobilier au Luxembourg

Les prix du marché immobilier au Luxembourg évoluent constamment. La conjoncture du marché est très dynamique et l'agent immobilier la connaît bien.

Un autre facteur à prendre en compte : la situation économique de la ville où se situe le bien. Elle influence sensiblement le marché immobilier.

L'agent immobilier est en mesure de vous établir une estimation détaillée pour que vous compreniez bien le prix de vente estimé et que vous puissiez vendre rapidement, en toute confiance.