Pourquoi faire appel à un agent immobilier pour une estimation immobilière au Luxembourg ?

L'estimation d'un bien est la première étape lors du processus de vente immobilière au Luxembourg. Elle est fondamentale, car le prix de vente influence la durée de la vente. Il est possible d'estimer son bien en ligne, cependant rien ne remplace l'expertise et la connaissance d'un agent immobilier local.

95 % des acquéreurs potentiels refusent de visiter un bien estimé 20 % au dessus des prix du marché

Établir un prix cohérent permet d’augmenter vos chances de trouver un acheteur. Pour mettre toutes les chances de votre côté, faites appel à un expert immobilier. Le marché luxembourgeois est en constante évolution. L’agent immobilier, fin connaisseur dans son domaine, pourra estimer la valeur actuelle de votre bien. 

Quels sont les critères d'une bonne estimation immobilière au Luxembourg ?

Le prix juste est déterminé selon plusieurs critères. Un agent expérimenté considère les éléments suivants :

• Des éléments factuels comme les caractéristiques du bien.
• L'emplacement du bien.
• L'état et la qualité du bien.
• Le marché local et les ventes récentes.

Caractéristiques, emplacement et état du bien

Les caractéristiques suivantes sont susceptibles d'influencer le prix de vente de votre bien au Luxembourg : Surface habitable, nombre de pièces, nombre de chambres, présence d'emplacement(s) de parking intérieur(s) ou extérieur(s), présence d'un jardin, d'un balcon ou d'une terrasse, etc.

L'emplacement géographique de votre bien au Luxembourg peut fortement influencer le prix selon la demande.

L'état du bien doit être évalué par un expert immobilier. Dans le cas d'un immeuble ancien, le prix peut être revu à la hausse en cas de rénovations récentes.

Les prix du marché immobilier au Luxembourg

Les prix du marché immobilier au Luxembourg ne cessent d'évoluer. Il s'agit d'un secteur très dynamique.

Un agent immobilier expérimenté connaît bien les prix pratiqués au Luxembourg. Il est en mesure de vous établir une estimation détaillée sur le prix de vente de votre bien immobilier pour que vous puissiez vendre rapidement, en toute confiance.