Faire appel à un professionnel de l’immobilier est une étape indispensable dans l’estimation de votre bien et dans le processus de mise en vente d’une propriété au Luxembourg.
C’est aussi la première étape de la vente d’un bien et elle se fait le plus souvent avec l’aide d’un expert en immobilier. Le prix étant le premier élément que les acheteurs potentiels regardent, il faut qu’il soit juste et adapté au marché.
Au Luxembourg, une estimation immobilière correcte est importante, elle va permettre de vendre votre bien au prix le plus juste. Plusieurs méthodes d’estimations immobilières se trouvent à votre disposition.
Vous pouvez ainsi faire appel à un notaire (estimation payante), à un agent immobilier (offerte par REMAX) ou vous rendre sur le web afin de tester un outil d’estimation en ligne.
Il existe des notaires spécialisés en expertise immobilière au Luxembourg. Les personnes faisant le plus souvent appel au notaire ne cherchent pas seulement à vendre leur bien, il y a d’autres indicateurs qui entrent en jeu comme la succession ou encore pour un divorce. Le notaire vous fera une estimation puisque vous allez avoir besoin de ses services par la suite.
Une autre solution est de passer par une agence immobilière au Luxembourg. Pour ce qui est de notre cas, nous vous offrons l’estimation gratuitement. Pour compléter ce service, nous pourrons également vous accompagner dans la vente de votre bien par la suite.
Enfin, il existe des outils en ligne qui vous permettent de recevoir une estimation du prix de vente de votre bien dans votre boîte mail. Ces outils, certes gratuits, sont cependant peu représentatifs du prix réel du marché.
Faire appel à un professionnel est une super décision. Il connaît le marché et saura rapidement en dégager les points forts, les points faibles, mais aussi les atouts à mettre en valeur lors des visites. Votre maison sera vendue plus rapidement car le prix sera mieux estimé et vos visites seront optimisées.
Les agents immobiliers REMAX sont des experts du métier et connaissent très bien le marché. Ils vont vous faire gagner en temps et en efficacité lors de la vente de votre bien.
L’agent immobilier connaît le contexte et le marché, propres à votre quartier et il sera en mesure d’estimer votre bien immobilier de manière juste. Les informations relatives à votre marché sont difficiles d'accès, l’agent immobilier réalise le travail de recherche à votre place et vous simplifie ainsi ce processus.
Afin d'établir une estimation de votre bien au Luxembourg, la meilleure solution est de prendre rendez-vous avec un agent immobilier compétent pour qu'il puisse voir et analyser l'état de votre bien.
Il va en dégager ses atouts, mais aussi ses points faibles. Il va pouvoir être objectif au niveau de la décoration et de l’agencement des pièces. Il va notamment vous conseiller et vous transmettre différentes méthodes et astuces pour mettre en avant votre bien, et le distinguer de la concurrence locale.
L’agent immobilier connaît les normes à suivre dans le cas de la vente d’un bien. Il se forme de manière permanente à l’évolution des textes de lois, mais aussi des règles à respecter pour la vente d’une maison, des aides financières proposées, etc.
L’estimation de sa maison est l'une des premières étapes dans le processus de vente d’une maison au Luxembourg. Vous aurez ainsi le prix au m² de votre maison au Luxembourg. La seconde étape sera de décider si vous souhaitez de vendre en privé ou si vous préférez passer par une agence immobilière au Luxembourg qui vous aidera et vous guidera dans le processus de vente. Il s'occupera du marketing, de la prospection, des visites, de tout ce qui est légal, administratif, etc. Vous n'aurez plus qu'à patienter. Si votre bien est estimé correctement et bien représenté, il sera vendu rapidement.