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RE/MAX, Leader Mondial de l'Immobilier, est présent dans 85 pays avec plus de 100000 agents. Contactez-nous !

Blog immobilier REM/AX Luxembourg

Evaluation immobilière : faites confiance à RE/MAX, leader mondial de l'immobilier

Posted by Francis DRABIK on 10 mai 2018 13:10:00
Francis DRABIK

Remax evaluation immobilière

En s’engageant dans le processus de vente d’une maison au Luxembourg il s’avère souvent compliqué, en tant que propriétaire, d’en apprécier sa valeur de manière totalement objective.

Entre les sites internet spécialisés, les agents immobiliers, les experts, les notaires, vous vous sentez perdu en ce qui concerne l’offre d’accompagnement et vous ne savez plus à qui vous adresser au Luxembourg pour faire une évaluation immobilière transparente de votre maison en vente.

Même si de nombreuses solutions en tout genre se présentent désormais à vous, grâce à internet, sachez que rien ne pourra jamais remplacer l'estimation sur mesure d'un professionnel de l’immobilier.

Au Luxembourg, la majorité des estimations de biens immobiliers se fait par le biais d'une agence immobilière. De plus, c'est facile d’avoir accès à ce service sans devoir débourser un seul centime. Donc pourquoi hésitez-vous encore ?

Découvrez les différentes étapes entreprises par RE/MAX et son équipe de conseillers immobiliers indépendants pour l’évaluation immobilière de votre maison.

Demandez une estimation de votre bien immobilier en ligne

En tant que propriétaire, l'estimation de votre bien immobilier est une opération complexe où l’erreur n’est pas permise. Vous pouvez vous lancer dans cet exercice vous-même, néanmoins, le mieux reste de faire estimer son bien immobilier par un professionnel de notre réseau.

En effet, si votre maison est estimée à un prix surévalué, vous constaterez rapidement que vous ne recevrez pas d’appel, ni de demande de visite. A l’inverse, un bien immobilier correctement estimé, aura tendance à se vendre rapidement, avec une faible négociation sur le prix annoncé. 

Via le site internet de notre agence immobilière, l’onglet « Estimation » vous permet de profiter d'une évaluation immobilière de la valeur de votre logement, précise, gratuite avec un agent RE/MAX. Pour cela, vous devrez compléter notre formulaire en ligne qui requiert des indications sur votre bien immobilier (type, superficie du terrain, nombre et surface des pièces, état de votre logement, passeport énergétique, localisation…). Un agent RE/MAX prendra ensuite contact avec vous pour convenir d'un rendez-vous afin de faire l'estimation à votre domicile. 

En passant par nos services, nous vous garantissons la garantie d'une évaluation immobilière réussie. 

Prenez rendez-vous avec l'un de nos experts

Après nous avoir fourni vos renseignements, l'un de nos agents recevra votre demande d'estimation immobilière directement. Il se chargera de l’étudier gratuitement et de revenir vers vous très rapidement.

Sachez que pour être fiable, une évaluation immobilière précise ne peut être effectuée à distance à 100%  (et si certains sites ou agences semblent vous le promettre, fuyez !). A la suite de votre demande, vous serez contacté par l'un de nos experts immobiliers afin de fixer un rendez-vous.

Le jour du rendez-vous que vous vous serez fixés, l'agent effectuera un état des lieux de votre bien immobilier. Cette visite lui permettra de vérifier et de constater, de manière plus précise, les informations que vous avez préalablement renseigné en ligne. Cela lui permettra de constituer un dossier et d’établir une estimation précise et individualisée de votre bien par rapport à l’offre et à la demande du marché de l’immobilier résidentiel au Luxembourg.

Ce service d’estimation est gratuit, et, à cette étape vous ne vous engagez en rien avec notre agence RE/MAX.

Combien vaut votre maison ? Demandez votre estimation gratuite.

Découvrez la valeur de votre bien

La troisième étape de l’évaluation immobilière de votre maison au Luxembourg, vous permet de découvrir la valeur réelle de votre bien immobilier, au mètre carré près.

En effet, l’estimation d’un bien immobilier requiert les connaissances de la conjoncture et des acheteurs actuels. Un agent immobilier qui visite, effectue des transactions immobilières quotidiennement et qui profite d'un large réseau de professionnels, est à jour sur toutes ces informations.

L’expertise de la valeur réelle de votre maison est fondée plusieurs critères réels et objectifs. Cette expertise immobilière prend en compte des données à plusieurs échelles :

  • Les caractéristiques du bien immobilier : Votre maison elle-même est évaluée. Nous analysons l’agencement des pièces, l’état des espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que les éventuels travaux de rénovation à effectuer.
  • La localisation du bien immobilier : La valeur de votre bien immobilier fluctue en fonction de l’environnement qui se trouve à son alentour, donc de la proximité des commerces, des équipements de loisirs, des arrêts de transports en commun ...
  • L’état du marché résidentiel luxembourgeois : Nous comparons votre bien immobilier à d’autres biens récemment vendus dans votre quartier ou dans votre ville. En parallèle, nous jaugeons aussi la concurrence actuelle dans votre quartier et dans les quartiers similaires, les taux d’intérêt pratiqués et la confiance des acheteurs. Cette connaissance fine du marché est rendue possible grâce à notre réseau de plus de 110 000 agents qui communiquent sans cesse entre eux sur les tendances du marché et les transactions en cours.

Votre interlocuteur est à votre écoute tout au long du processus d’estimation de votre maison, et il agit pour servir au mieux vos intérêts. Sa connaissance des prix du marché immobilier luxembourgeois et ses conseils vous permettront d’éviter que votre bien au Luxembourg soit surévalué ou sous-évalué, ce qui risquerait de freiner la vente et ne vous apporterait aucun avantage. Nos professionnels RE/MAX mettent toute leur expertise en œuvre pour estimer le prix le plus objectif et le plus juste de votre maison au Luxembourg.

Notre estimation vous permet également de crédibiliser vous annonce pour intéresser des acheteurs potentiels. Cela permet d’optimiser les délais de vente, tout en vous assurant de vendre au meilleur prix du marché.

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Topics: bien vendre

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