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Tout savoir sur les prix m2 à Dudelange

Posted by Joana Da Costa on 3 avr. 2019 15:00:00
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Commune Dudelange

 

Dudelange, une ville située au sud de Luxembourg dans le canton d’Esch-sur-Alzette a tout pour plaire. Très axée sur le tourisme, celle-ci propose également un grand éventail d’activités sportives et culturelles, ainsi que de nombreux évènements divers. Elle possède un patrimoine culturel et naturel important ainsi que d’autres types de commodités comme des commerces, de nombreux restaurants et tout type de transport public permettant d’accéder la capitale en 20 minutes.

 

Une ville orientée vers le digital

Ces derniers temps, Dudelange mise fort sur la communication digitale. La ville est très active sur tous les réseaux sociaux et sur son nouveau site web. Elle s’est notamment lancé sur la réalisation de vidéos divertissantes présentant la ville, ses activités, ses commerces, ses habitants, etc.

 

Voici des exemples de vidéos postées récemment sur leur page Facebook :

 

  • Présentation du restaurant Cottage avec le YouTuber Yannick : 


  • Présentation d’Alice, la plus jeune ambassadrice dudelangeoise : 

  • Face à face avec un dudelangeois pour parler de l’histoire de Dudelange : 

De quoi donner envie ! Peu de villes, voire aucune autre ville, n’est aussi investie que Dudelange dans la communication digitale.

Pour ce qui est de ses données démographiques et géographiques ; cette ville se compose de 19.421 habitants et s’étale sur 21,38 km2.

Vous souhaitez vous installer dans cette ville dynamique, mais reposante ? Malgré le fait que la ville se trouve dans le canton du sud, elle a un accès rapide en transport public vers la capitale et Esch-sur-Alzette ou Esch-Belval, les principaux centres d’activité de Luxembourg. De plus, contrairement à de nombreuses villes éloignées du Luxembourg où aucune activité n’a vraiment lieu d’être, Dudelange s’efforce de proposer une large gamme d’activités et de commodités à ses habitants, ce qui la rend très attractive.

 

Découvrez les prix au m2 à Dudelange.

Prix au m2 des appartements à Dudelange

 

 

Prix enregistrés par l’Observatoire de l’habitat à Dudelange 1:

 

Intervalle de prix au m2 des appartements anciens à Dudelange

3043 €
Minimum

5582 €
Maximum

4313 €
Moyenne

Intervalle de prix au m2 des appartements nouveaux à Dudeldange

4570 €
Minimum

6341 €
Maximum

5336 €
Moyenne

 

 

L’évolution des prix au m2 des appartements dans la municipalité :

  • Rouge : Prix m2 appartements anciens à Dudelange
  • Vert : Prix m2 appartements nouveaux à Dudelange

 

prix appartement dudelange

 

Comme les dernières données de l’Observatoire de l’Habitat datent de 2017 et qu’on ne dispose d’aucune donnée sur les prix au m2 des maisons (ces données sont trop difficiles à établir, car elles comportent trop de paramètres différents à prendre en compte au Luxembourg, des statistiques risqueraient de les fausser), voici un tableau établi par Immotop sur l’évolution du prix au m2 des maisons neuves et anciennes et des appartements neufs et anciens.

Screenshot 2019-03-29 at 12.01.34 PM2

Screenshot 2019-03-29 at 12.02.47 PM

 

Pour ce qui est de l’évolution du prix moyen par m2 à Dudelange, en voici les données jusqu’à présent basées sur les prix annoncés sur Immotop.lu :

 Screenshot 2019-03-29 at 12.04.14 PM

Pour compléter un peu plus ces données, voici des prix de vente de maisons et d’appartements vendus par des agents du réseau REMAX à Dudelange ces dernières années.

 

 

2016

2017

2018

2019

Maison datant de 2006 - 6 chambres - 260 m2

 

 

965 000 €

 

Maison datant de 1963 - 4 chambres - 285 m2

 

 

 

797 000 €

Maison datant de1990 - 3 chambres - 230 m2

 

 

 

 

Maison datant de 2009 - 4 chambres - 200 m2

 

675 000 €

 

 

Maison datant de 1949 - 3 chambres - 114 m2

 

590 000 €

 

 

Maison datant de 1950 - 4 chambres - 145 m2

 

 

550 000 €

 

Duplex datant de 2003 - 3 chambres - 122 m2

540 000 €

 

 

 

Duplex datant de 2010 - 3 chambres - 107 m2

 

 

 

 

Maison datant de 1935 - 2 chambres - 110 m2

 

 

410 000 €

 

Appartement datant de 1897 - 3 chambres - 114 m2

 

398 000 €

 

 

Appartement datant de 2001 - 2 chambres - 77 m2

360 500 €

 

 

 

Appartement datant de 1930 - 2 chambres - 57 m2

 

 

205 000 €

 

Appartement datant de 1998 - 1 chambre - 52 m2

 

 

208 000 €

 

 

Ce que nous pouvons observer, c’est qu’au-delà des évolutions de prix d’année en année, il y a plusieurs autres facteurs qui peuvent influencer sur le prix au m2 des biens. En voici notamment quelques uns :

 

  • La date de construction
  • Le nombre de chambres
  • L’efficience énergétique
  • La mise à disposition d’un ou de plusieurs garage
  • La mise à disposition d’un parking
  • La mise à disposition d’un jardin
  • L’exposition
  • Etc.

 

Tout cela vous rend la tâche bien difficile si vous voulez estimer votre bien… Si vous souhaitez bénéficier d’une estimation gratuite de votre bien réalisée par l’un de nos agents experts, n’hésitez pas et contactez-nous !

 

Vous êtes plutôt à la recherche d’un bien ? Contactez-nous également pour bénéficier de l’accompagnement de l’un de nos agents conseillers.

 valeur bien immobilier

 

Source : 

http://observatoire.liser.lu/prixenregistres.cfm?pageKw=pe_appart_commune

https://www.immotop.lu/communes/dudelange.html

 

 

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