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L'immobilier au Luxembourg pendant la période de confinement COVID-19

Francis DRABIK

01 avril 2020
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Immobilier Luxembourg COVID-19
 
Vous vous demandez si le confinement dû au COVID-19 va avoir un impact sur le marché immobilier au Luxembourg ? Vous souhaitez vendre ou acheter votre maison ou votre appartement pendant la période de confinement ? Vous êtes en attente pour un accord bancaire ? Votre bail de location se termine bientôt ? Vous devez signer votre acte notarié ? Quelles solutions s'offrent à vous grâce à REMAX ?
Nous vous proposons des services complémentaires au télétravail de l'équipe REMAX Select. Nous sommes confinés dû au COVID-19, mais connectés et à votre service !

Comment faire estimer votre bien pendant cette période ?

Nos agents peuvent établir une estimation de votre bien à distance. En principe, vous ferez d'abord un appel vidéo où l'agent immobilier vous demandera de lui montrer les pièces de votre logement et vous posera des questions spécifiques. Ensuite, il vous demandera de lui envoyer des documents relatifs à votre logement pour avoir des informations supplémentaires sur l'état de votre logement.

 

Comment faire si vous avez un rendez-vous avec un agent immobilier pour visiter un bien à vendre ou à louer ?

D'après les consignes du gouvernement luxembourgeois, les agences ont fermé pour respecter les règles mises en place dû au COVID-19. Les déplacements, telles que les visites doivent être suspendues également. Les contacts se font uniquement par téléphone et par courriel.
REMAX arrive à vous assister grâce aux visites virtuelles. Dons si vous possédez un smartphone et une connexion Internet, vous n'avez pas de souci à vous faire ! Vous pouvez visiter le bien souhaité depuis votre canapé.
Si vous êtes dans une situation urgente que nous ne connaissons pas, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous chargerons de nous informer auprès des autorités compétentes. Dans le cas où votre bail de location arrive à sa fin, sachez que le propriétaire du bien que vous louez ne peut pas vous mettre à la rue. Il s'agit d'une mesure décrétée par le gouvernement luxembourgeois.
De plus, les biens immobiliers sont toujours disponibles sur le marché. Nos agents ont signé plusieurs mandats avant et pendant l'état de crise. Ces biens se trouvent en attente aujourd'hui. Donc, n'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez être mis en liste d'attente et recevoir des nouvelles dès la reprise des activités.

Vous avez visité un bien immobilier avant le confinement et vous souhaitez faire une offre

Vous pouvez toujours faire une offre "virtuellement". Votre agent REMAX se charge de vous envoyer le document relatif. Vous devez l'imprimer, le signer et le scanner ou en faire une photo pour le renvoyer à l'agent. Il entame ensuite les négociations avec le propriétaire par téléphone ou courriel afin de trouver un accord à distance.

Vous avez rendez-vous avec un agent immobilier pour finaliser un compromis de vente

Votre agent immobilier REMAX peut préparer le compromis de vente à distance, chez lui.
Après la rédaction du compromis, l'agent l'envoie aux différentes parties concernées pour qu'elles lui fassent part de leurs remarques. Ensuite, il le finalise. Il peut être signé sans problèmes à distance par chacune des parties.
Le notaire ne doit pas être présent lors de la signature du compromis de vente. Sa présence n'est nécessaire que lorsqu'on passe à l'acte authentique de vente.

Vous deviez avoir un accord bancaire

Les banques analysent toujours les dossiers de leurs clients et octroient toujours des prêts pendant la période de confinement COVID-19 au Luxembourg.
Les agences bancaires ne restent accessibles que sur rendez-vous pour les opérations urgentes et indispensables. Cependant, elles traitent les nombreuses demandes de prêt en interne. 
Retrouvez plus d'informations sur les crédits immobiliers pendant la période de confinement au Luxembourg ici.

Vous avez rendez-vous chez le notaire

Les études notariales restent à disposition de leurs clients par téléphone et via courriel. Néanmoins, chacune définit ses propres règles. Votre agent immobilier REMAX se charge de se renseigner sur la manière à suivre avec l'étude concernée pour votre vente.
Les actes qui étaient prévus pour nos agents n'ont pas été annulés. Les dates se sont maintenues. Certaines études, par exemple, autorisent la partie venderesse à signer l'acte au préalable et n'exigent que la présence obligatoire de l'acheteur.

Vous aviez prévu de déménager avant la période de confinement COVID-19

Vous pouvez toujours le faire, si vous respectez les distances réglementaires et que vous ne créez pas de rassemblements.
Néanmoins, renseignez-vous si vous avez fait appel à une société de déménagement. D'après nos recherches, bon nombre d'entre elles sont toujours en service.
 
 
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Francis DRABIK



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