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Pourquoi est-il plus sûr de passer par une agence immobilière au Grand-Duché de Luxembourg ?

Posted by Francis DRABIK on 5 juin 2018 11:30:00
Francis DRABIK

agence-immobiliere-pourquoi

En tant que propriétaire si vous souhaitez mettre en vente votre maison au Luxembourg, vous allez forcément vous poser la question suivante : dois-je effectuer ma vente par le biais d’une agence immobilière ou bien choisir la vente de particulier à particulier ? 

Vendre sa maison au Luxembourg est un procédé qui se prépare minutieusement. Si vous choisissez de vendre votre bien immobilier en faisant appel aux professionnels du secteur, vous bénéficiez des avantages et des garanties liés à la délégation, à la simplification, et à l'optimisation du processus de vente afin que la transaction de votre bien ait lieu rapidement et en toute sécurité.

Au Luxembourg, la majorité des ventes de biens immobiliers résidentiels s’effectuent via une agence immobilière. La vente qui a lieu de particulier à particulier est bien moins populaire que dans d’autres pays.

Notre agence immobilière s'occupe de toutes les démarches et des formalités pour vous, depuis la formulation de votre projet de vente, jusqu’à la transaction finale.


Je profite d'une estimation précise

En tant que propriétaire d’un bien immobilier à vendre, vous allez être amené à estimer de manière précise sa valeur réelle.  De plus, en ce qui concerne le processus de vente d’une maison au Luxembourg, cette estimation ne doit pas être pris à la légère. En effet, il s’agit d’une étape clef pour que la vente qui s’ensuive soit réussie.

Les agents immobiliers indépendants de RE/MAX Select ont une connaissance très pointue du marché immobilier luxembourgeois. L’expertise rigoureuse de notre réseau nous permet de répondre de façon personnalisée et précise à chacune de vos exigences.

Votre agent immobilier est votre interlocuteur direct. Il est à votre écoute tout au long du processus de vente et il agit selon vos intérêts. Ses compétences vous aideront à établir le prix de vente de votre maison en rapport avec le marché immobilier luxembourgeois, en prenant également les caractéristiques, l’état et la localisation de votre maison en compte.

Après l’état des lieux de votre maison, l'agent immobilier effectuera une évaluation détaillée et gratuite. Ses connaissances en matière de prix dans l'immobilier et ses conseils vous permettront d’éviter de sur-évaluer ou de sous-évaluer votre bien immobilier, ce qui risquerait de freiner la vente et ne vous serait donc pas du tout bénéfique.

L'expérience et l'expertise de notre équipe d’agents immobiliers indépendants vous permet de définir le prix de vente le plus adapté à la demande actuelle du marché de l’immobilier résidentiel.

L’estimation précise et objective dont vous bénéficierez, vous permettra d’optimiser la vente de votre maison.

 

Combien vaut votre maison ? Demandez votre estimation gratuite.

 

Je bénéficie d'un dépôt de garantie

Selon la législation actuellement en vigueur au Luxembourg, le Contrat de Réservation fait office de contrat d’engagement pour l’achat de la maison.

A la suite de la signature du compromis de vente, vous vous engagez en tant que propriétaire et vendeur à réserver la maison que vous avez mis en vente, et, en échange (même s’il n’existe pas d’obligation légale), l’acheteur verse un Dépôt de Garantie sur un compte bancaire ouvert à son nom.

Sachez que le montant de ce Dépôt n’est pas défini, et il varie en fonction de la transaction immobilière.

Lorsque l’acte de vente de votre maison au Luxembourg est finalisé, vous touchez à ce Dépôt de Garantie ainsi qu'au reste du prix de la maison. En cas de rétractation de l’acheteur, vous toucherez au Dépôt de Garantie comme compensation de réservation.

Grâce à votre agence immobilière, vous êtes épaulé tout au long de cette procédure afin qu’elle se déroule avec succès.

Je sécurise mes transactions

Le rôle de l’agence immobilière lors de la vente de votre bien immobilier est de vous assister pour sécuriser vos transactions immobilières. Si l’agence touche une commission en tant qu’intermédiaire (communément appelée « frais d'agence »), sachez que ce paiement vous permet d'éviter la perte d’argent que pourrait engendrer une transaction ayant lieu de particulier à particulier.

En effet, afin que la vente de votre maison soit effective, vous devez passer par l’étape de la transaction immobilière qui est très importante mais tout aussi complexe. Cette opération peut s’avérer coûteuse non seulement d’un point de vue financier, mais aussi en raison du temps que vous y consacrez et de la source de stress qui peut en découler.

Se faire aider dans la transaction immobilière de votre maison par votre agent immobilier vous permet d’être assuré par l’expérience d’un professionnel qui s'assure que cette transaction est effectuée de manière parfaitement légale et sans mauvaise surprise. Vous y gagnerez un gain de temps et d’argent non négligeable, tout en sécurisant votre transaction. Les chances pour que votre transaction immobilière aboutisse avec succès sont maximisées.


Je rassure mes acheteurs

Tout au long des démarches de la vente de votre maison au Luxembourg, votre agent immobilier sera l’intermédiaire entre vous, les acheteurs potentiels, et le futur acheteur.

Mettez-vous dans la peau de cet acheteur. Si ce dernier a également choisi de passer par une agence immobilière (et non par des plateformes de vente entre particuliers) c’est parce qu’il souhaite également gagner du temps tout en ayant des garanties qui lui permettent d'acheter une maison en toute sécurité.

Pour le futur acheteur, l’achat d’une maison est un projet d’investissement qui peut être une réelle source d’angoisse. Avec l'aide d'un agent immobilier le futur acheteur sait qu'il à affaire à un conseiller d’une agence mandatée. Dès lors, il sait que les informations qu’il reçoit sont fiables et qu’il ne paye pas un prix surévalué.

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Topics: bien vendre

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