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Pourquoi choisir une agence immobilière pour vendre son bien ?

Francis DRABIK

04 janvier 2020
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Agence immobilière Luxembourg

Lorsqu’un propriétaire décide de vendre son bien, il peut faire appel à une agence immobilière ou vendre seul. Dans cet article, nous vous exposons les raisons pour lesquelles, la plupart du temps, un vendeur décide de faire appel à une agence.

Le prix de vente juste

L'étape la plus importante lors de la vente d’un bien immobilier est la fixation du prix de vente. Le prix estimé ne doit pas être trop élevé ni trop bas. S’il s'avère être trop élevé, le bien risque de ne jamais être vendu et de faire fuir des acheteurs potentiels. S’il s'avère être trop bas, le vendeur risque de vendre sa maison à prix bradé et de perdre de l'argent.

Faire appel à une agence immobilière luxembourgeoise est votre meilleure option. Un agent immobilier vous propose un prix de vente en accord avec les prix pratiqués sur le marché, tout en prenant la localisation du bien, de ses atouts et de ses points faibles en compte.

 

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La simplification du processus de vente

Simplifiez-vous le processus de vente de votre bien ! L’agent immobilier s'occupe d'une série de tâches : la communication de la vente, le marketing en ligne et hors ligne, la prise de rendez-vous, les visites, mais il s'occupe aussi, entre autres, des offres proposées par les acheteurs potentiels, de la rédaction du compromis de vente, de la prise de rendez-vous chez le notaire, ainsi que de la négociation.

La gestion du temps est optimisée ; tout est géré à votre place par un professionnel expérimenté.

La gestion des visites

Ne pas devoir gérer les visites représente un réel avantage pour le vendeur. Il ne doit pas adapter ses disponibilités, n'a pas à préparer d'arguments de vente et peut laisser son agent se charger des négociations. Sa tendance à la subjectivité, due à l'attachement émotionnel qu'il attache au bien, n'influence pas le déroulement de la visite.

L’agent immobilier est disponible aux heures de bureaux classiques. Il est en mesure d’être présent à chaque visite. Il s'agit d'un réel avantage, en plus d'assurer la visite du bien, l'agent pourra décrire le bien de façon plus neutre et plus objective aux acheteurs potentiels. Il sera également en mesure de négocier avec les clients à votre place.

L'optimisation de la communication

Une bonne communication autour de la vente du bien est indispensable si on espère vendre. Le bouche-à-oreille est idéalement la première étape lors du processus de communication. Tâchez donc d'en parler à votre entourage. Il s'agit toujours et encore du meilleur moyen pour vendre un bien immobilier.

L’agent immobilier REMAX peut faire appel à son réseau d'agents et de clients.
Son processus : Il encode le bien dans le catalogue de l’agence, puis il le poste sur des sites d’annonces immobilières. Il promouvoit le bien en faisant de la création de contenu, puis se charge du marketing en ligne et hors ligne et de la prospection.

La rédaction du compromis de vente

Un compromis de vente est une promesse écrite par laquelle le vendeur s'engage, vis-à-vis de l'acquéreur, à vendre son bien immobilier. Les conditions de vente ainsi que le prix y sont déterminés. Il s'agit d'un document officiel qui engage définitivement les parties concernées.

Le compromis de vente est long et inclut de nombreuses clauses qui constituent des éléments essentiels en matière de droit. Un minimum de connaissances juridiques est donc conseillé si on souhaite rédiger un tel document.

L’agent immobilier est habilité à rédiger les compromis de vente : en tant qu’expert de l’immobilier, il possède les connaissances en matière juridique et connaît les règles et indispensables d’un bon compromis de vente qui protègent aussi bien le vendeur que l'acheteur. Il va permettre au vendeur de se protéger et de gagner du temps.

 

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Francis DRABIK



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