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Prix du m2 à Luxembourg quartiers par quartiers

Posted by Francis DRABIK on 5 févr. 2018 16:00:00
Francis DRABIK

 

Les prix du mètre carré à Luxembourg varient d’une manière importante en fonction de la localisation sur les 24 quartiers de Luxembourg. Que l’on soit acheteur, investisseur ou vendeur d'une maison ou d'un appartement au Luxembourg, il est d’autant plus important de se rapprocher d’une agence qui y effectue de nombreuses ventes afin de ne pas se tromper. Voici toutefois un premier aperçu du prix de l'immobilier à Luxembourg. 

 

Beggen

Situé au nord de Luxembourg ville, il s’étend autour d’une artère principale avec de nombreuses ruelles perpendiculaires. Malgré son trafic important sur l’axe principal, ce quartier attire de nombreux acheteurs car il offre de nombreux espaces verts le long de l’Alzette, de nombreux commerces et des crèches.

Le prix du mètre carré varie fortement en fonction de l’emplacement du bien à vendre, pensez donc à solliciter un professionnel de l'immobilier pour obtenir une estimation immobilière fiable.

Le prix peut varier de 4900 à 6300 euros.

Nos dernières ventes
  • Maison 210 m² rue Cyprien Merjai, prix de vente : 1120 000 €
  • Duplex 180 m² rue Pierre Joseph Redoute, prix de vente : 893 000 €

 

Belair

Situé à l’ouest de Luxembourg, ce quartier se veut principalement résidentiel. C’est le quartier chic par excellence à Luxembourg, très demandé par sa position très centrale, d’où l’envolée des prix parfois hors marché.

Les prix varient entre 7800 et 11 000 euros pour l’ancien.

Nos dernières ventes
  • Appartement 54 m² avenue Gaston Diderich, prix de vente : 440 000 €
  • Maison 245 m² rue Général Major Lunsford E.Oliver, prix de vente : 1890 000 €

 

Bonnevoie

Autrefois quartier populaire et ouvrier, Bonnevoie est devenu le quartier à la mode. Ce quartier se retrouve de plus en plus recherché pour sa qualité de vie et sa proximité par rapport à la gare de Luxembourg (liés par une passerelle).

Les prix varient de 5800 à 6500 euros.

Nos dernières ventes
  • Maison 136 m² rue Gabriel Lippmann, prix de vente : 745 000 €
  • Duplex 120 m² rue du Verger, prix de vente : 595 000 €

 

Centre-ville

Comme son nom l’indique ce quartier se situe en plein cœur de la capitale. Il est principalement dédié aux commerces et aux bureaux. L’offre y est rare et chère. Idéal si on a le budget et pas forcément besoin de voiture.

Les prix varient de 8000 à 15 000 euros.

 

Cessange

Quartier proche de la Cloche d’or. C’est un quartier jeune et calme. De nombreuses nouvelles constructions s'y sont entamées depuis 2 ans et de nouveaux projets sont en cours.

Les prix varient de 6500 à 9000 euros.

Nos dernières ventes
  • Appartement 75 m² rue des Chênes, prix de vente : 574 000 €
  • Appartement 50 m² rue de Cessange, prix de vente : 373 000 €

 

Clausen

Très animé le soir grâce à ses bars et à ses restaurants, Clausen est l’un des quartiers historiques de la ville. On y retrouve des bâtiments du XI siècle. L'offre de biens immobiliers y est assez rare.

Les prix varient de 6000 à 7 500 euros.

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Dommeldange

Il s'agit d'un ancien quartier sidérurgique. Il se divise en deux, d’un côté on retrouve la partie historique et de l’autre on retrouve le côté plus récent. L’environnement y est très vert et il se situe proche du Kirchberg ce qui est assez avantageux.

Les prix varient de 5500 à 6500 euros.

Nos dernières ventes
  • Maison 140 m² rue d’Echternach, prix de vente : 775 000 €

 

Eich

Il s'agit de l’un des plus petits quartiers à Luxembourg. À noter : le trafic intense sur l’axe principal pour rejoindre Beggen.

Les prix varient de 5100 à 6500 euros.

Nos dernières ventes
  • Appartement 120 m² rue Valentin Simon, prix de vente : 590 000 €
  • Appartement 90 m² rue Montée Saint Crépin, prix de vente : 592 000 €

 

Gare

Le quartier Gare est un quartier en pleine mutation. Longtemps perçu comme un quartier à problèmes, il devient aujourd'hui le quartier où il fait bon vivre grâce à ses nombreux commerces et restaurants. C’est le quartier pour investisseurs par excellence car les prix sont encore relativement bas par rapport à l’ancien.

Les prix varient de 4900 à 5900 euros.

Nos dernières ventes
  • Appartement Luxembourg gare 180 m² Avenue de la Liberté, prix de vente : 1 050 000 €
  • Appartement 73 m² rue Wilson, prix de vente : 395 000 €

 

Gasperich

En plein développement, le prix du mètre carré de ce quartier explose. Il accueillera bientôt le plus grand supermarché de Luxembourg et la nouvelle école française.

Les prix varient de 6500 à 7500 euros.

Nos dernières ventes
  • Appartement à Gasperich 60 m² rue Mühlenweg, prix de vente : 365 000 €

 

Grund

Quartier situé dans la ville base, au pied des fortifications. C’est un quartier calme dont certaines rues pavées sont propices à la découverte de l’histoire de Luxembourg. Très peu de biens y sont à vendre.

Les prix varient de 8500 à 9500 euros.

 

Hamm

Quartier essentiellement résidentiel, celui-ci est connu de par son cimetière américain ou reposent les soldats de la seconde guerre mondiale. A noter que les biens en vente dans ce quartier ne sont pas avantagés par le bruit des avions, dû au fait que l'aéroport se trouve très proche.

Les prix varient de 5500 à 6300 euros.

 

Hollerich

Quartier populaire et animé, il compte parmi les plus denses en termes de population. Il comporte néanmoins des nuances au niveau du trafic sur l’artère principale.

Les prix varient de 4400 à 6900 euros.

Nos dernières ventes
  • Appartement 96 m² rue d’Hollerich, prix de vente : 625 000 €

 

Kirchberg

Il s'agit du quartier des affaires de Luxembourg. Les petits commerces y sont quasi inexistants et les accès assez difficiles aux heures de sortie des bureaux.

Les prix varient de 83000 à 9000 euros.

Nos dernières ventes
  • Appartement Kirchberg 162 m² rue JP Sauvage, prix de vente : 1 350 000 €

 

Kohlenberg

Proche de la Cloche d’or, Kohlenberg est un petit quartier résidentiel. Malgré le fait qu'il soit très vert pour l’instant, d’importants projets de construction risquent de dénaturer un peu son caractère champêtre.

Les prix varient de 65000 à 9000 euros.

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Limpertsberg

De par sa position centrale, Limbertsberg est un quartier très prisé par les grandes familles, car il est possible d'y trouver de belles maisons avec jardin, à condition bien-sûr, de disposer d'un budget suffisant.

Les prix varient de 86000 à 9600 euros.

Nos dernières ventes
  • Appartement 105 m² rue Ancienne Côte d'Eich, prix de vente : 1 350 000 €
  • Maison 150 m² Boulevard Dr Ernest Feltgen, prix de vente : 1 400 000 €

 

Merl

Il s'agit pour l’instant du quartier le plus vert de la capitale, grâce à son fameux parc. Il est relativement peuplé et très recherché.

Les prix varient de 78000 à 9800 euros.

Nos dernières ventes
  • Appartement 276 m² rue Marcel Cahen, prix de vente : 2 850 000 €
  • Maison 100 m² Val Saint André, prix de vente : 720 000 €

 

Mühlenbach

Mühlenbach est un quartier qui se trouve proche de la forêt du Bambesch, ce qui lui donne de l’attractivité. De faible densité, les ventes y sont néanmoins faibles.

Les prix varient de 6900 à 8700 euros.

Nos dernières ventes
  • Maison à Luxembourg 183 m² rue des Sept Arpents, prix de vente : 1 103 000 €
  • Maison 158 m² rue des Sept Arpents, prix de vente : 885 000 €

 

Neudorf

Neudorf a profondément changé ces dernières années. Les petites maisons y ont notamment laissé place à des résidences.

Les prix varient de 5200 à 6500 euros.

Nos dernières ventes
  • Maison 220 m² rue de Neudorf, prix de vente : 849 000 €
  • Prix maison à Luxembourg, quartier Neufdorf 140 m² rue de Neudorf, prix de vente : 520 000 €

 

Pfaffenthal

Quartier historique de la ville de Luxembourg, Le Pfaffenthal est un village où il fait bon vivre si on n’a pas de voiture. Les résidents peuvent profiter du nouvel ascenseur permettant de rejoindre le centre-ville et du nouveau funiculaire permettant de rejoindre le quartier de Kirchberg. Les biens y sont très rares, faut-il encore aimer l’ancien à l'apparence bien souvent atypique.

Les prix varient de 6500 à 8000 euros.

 

Pulvermühle

Pulvermühle est l'un des quartiers les moins peuplés de Luxembourg, mais il se trouve en pleine expansion comme partout ailleurs. Il n'est pas nécessairement conseillé aux familles, car il est dépourvu d’école.

Les prix varient de 5900 à 6500 euros.

 

Rollingergrund 

Situé au creux d’une vallée, Rollingergrund s’articule le long d’un axe principal souvent saturé. Il faudrait y privilégier une habitation avec parking.

Les prix varient de 5800 à 6800 euros.

Nos dernières ventes
  • Appartement 90 m² rue de Rollngergrund, prix de vente : 520 000 €

 

Verlorenkost

Situé entre Bonnevoie et le quartier Gare de Luxembourg, ce petit quartier est bien connu pour son stade. Très vert et très calme, il est proche de toutes commodités.

Les prix varient de 5800 à 6400 euros.

 

Weimerhof

Weimerhof est souvent assimilé à Neudorf ou au Kirchberg, il est recherché par rapport à sa proximité des institutions européennes.

Les prix varient de 7200 à 8000 euros.

 

Weimerskirch 

Weimerskirch est un village situé en ville. Niché sur une colline, il remonte au moyen-âge. Quartier intéressant pour ceux qui recherchent de petites maisons.

Les prix varient de 6400 à 7000 euros.

Nos dernières ventes

Maison 175 m² rue des Sources, prix de vente :  1 150 000 €

Désormais, vous pouvez avoir une idée sur le prix de l'immobilier à Luxembourg. Toutefois retenez que le prix au mètre carré d'un appartement ou d'une maison à Luxembourg dépend également d'autres critères, il est donc préférable de passer par une agence immobilière à Luxembourg afin d'obtenir une estimation précise. 

Découvrez également les chiffres clé de l'immobilier à Luxembourg et toutes les informations nécessaires à la vente immobilière au Luxembourg

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Topics: bien vendre

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