Les prix du mètre carré à Luxembourg varient d’une manière importante en fonction de la localisation sur les 24 quartiers de Luxembourg. Que l’on soit acheteur, investisseur ou vendeur d'une maison ou d'un appartement au Luxembourg, il est d’autant plus important de se rapprocher d’une agence qui y effectue de nombreuses ventes afin de ne pas se tromper. Voici toutefois un premier aperçu du prix de l'immobilier à Luxembourg.
Situé au nord de Luxembourg ville, il s’étend autour d’une artère principale avec de nombreuses ruelles perpendiculaires. Malgré son trafic important sur l’axe principal, ce quartier attire de nombreux acheteurs car il offre de nombreux espaces verts le long de l’Alzette, de nombreux commerces et des crèches.
Le prix du mètre carré varie fortement en fonction de l’emplacement du bien à vendre, pensez donc à solliciter un professionnel de l'immobilier pour obtenir une estimation immobilière fiable.
Le prix peut varier de 4.900 à 6.300 euros.
Situé à l’ouest de Luxembourg, ce quartier se veut principalement résidentiel. C’est le quartier chic par excellence à Luxembourg, très demandé par sa position très centrale, d’où l’envolée des prix parfois hors marché.
Les prix varient entre 7.800 et 11.000 euros pour l’ancien.
Autrefois quartier populaire et ouvrier, Bonnevoie est devenu le quartier à la mode. Ce quartier se retrouve de plus en plus recherché pour sa qualité de vie et sa proximité par rapport à la gare de Luxembourg (liés par une passerelle).
Les prix varient de 5.800 à 6.500 euros.
Comme son nom l’indique ce quartier se situe en plein cœur de la capitale. Il est principalement dédié aux commerces et aux bureaux. L’offre y est rare et chère. Idéal si on a le budget et pas forcément besoin de voiture.
Les prix varient de 8.000 à 15.000 euros.
Quartier proche de la Cloche d’or. C’est un quartier jeune et calme. De nombreuses nouvelles constructions s'y sont entamées depuis 2 ans et de nouveaux projets sont en cours.
Les prix varient de 6.500 à 9.000 euros.
Très animé le soir grâce à ses bars et à ses restaurants, Clausen est l’un des quartiers historiques de la ville. On y retrouve des bâtiments du XI siècle. L'offre de biens immobiliers y est assez rare.
Les prix varient de 6.000 à 7.500 euros.
Il s'agit d'un ancien quartier sidérurgique. Il se divise en deux, d’un côté on retrouve la partie historique et de l’autre on retrouve le côté plus récent. L’environnement y est très vert et il se situe proche du Kirchberg ce qui est assez avantageux.
Les prix varient de 5.500 à 6.500 euros.
Il s'agit de l’un des plus petits quartiers à Luxembourg. À noter : le trafic intense sur l’axe principal pour rejoindre Beggen.
Les prix varient de 5.100 à 6.500 euros.
Le quartier Gare est un quartier en pleine mutation. Longtemps perçu comme un quartier à problèmes, il devient aujourd'hui le quartier où il fait bon vivre grâce à ses nombreux commerces et restaurants. C’est le quartier pour investisseurs par excellence car les prix sont encore relativement bas par rapport à l’ancien.
Les prix varient de 4.900 à 5.900 euros.
En plein développement, le prix du mètre carré de ce quartier explose. Il accueillera bientôt le plus grand supermarché de Luxembourg et la nouvelle école française.
Les prix varient de 6500 à 7500 euros.
Quartier situé dans la ville base, au pied des fortifications. C’est un quartier calme dont certaines rues pavées sont propices à la découverte de l’histoire de Luxembourg. Très peu de biens y sont à vendre.
Les prix varient de 8.500 à 9.500 euros.
Quartier essentiellement résidentiel, celui-ci est connu de par son cimetière américain ou reposent les soldats de la seconde guerre mondiale. À noter que les biens en vente dans ce quartier ne sont pas avantagés par le bruit des avions, dû au fait que l'aéroport se trouve très proche.
Les prix varient de 5.500 à 6.300 euros.
Quartier populaire et animé, il compte parmi les plus denses en termes de population. Il comporte néanmoins des nuances au niveau du trafic sur l’artère principale.
Les prix varient de 4.400 à 6.900 euros.
Il s'agit du quartier des affaires de Luxembourg. Les petits commerces y sont quasi inexistants et les accès assez difficiles aux heures de sortie des bureaux.
Les prix varient de 83.000 à 9.000 euros.
Proche de la Cloche d’or, Kohlenberg est un petit quartier résidentiel. Malgré le fait qu'il soit très vert pour l’instant, d’importants projets de construction risquent de dénaturer un peu son caractère champêtre.
Les prix varient de 65.000 à 9.000 euros.
De par sa position centrale, Limbertsberg est un quartier très prisé par les grandes familles, car il est possible d'y trouver de belles maisons avec jardin, à condition bien-sûr, de disposer d'un budget suffisant.
Les prix varient de 86.000 à 9.600 euros.
Il s'agit pour l’instant du quartier le plus vert de la capitale, grâce à son fameux parc. Il est relativement peuplé et très recherché.
Les prix varient de 78.000 à 9.800 euros.
Mühlenbach est un quartier qui se trouve proche de la forêt du Bambesch, ce qui lui donne de l’attractivité. De faible densité, les ventes y sont néanmoins faibles.
Les prix varient de 6.900 à 8.700 euros.
Neudorf a profondément changé ces dernières années. Les petites maisons y ont notamment laissé place à des résidences.
Les prix varient de 5.200 à 6.500 euros.
Quartier historique de la ville de Luxembourg, Le Pfaffenthal est un village où il fait bon vivre si on n’a pas de voiture. Les résidents peuvent profiter du nouvel ascenseur permettant de rejoindre le centre-ville et du nouveau funiculaire permettant de rejoindre le quartier de Kirchberg. Les biens y sont très rares, faut-il encore aimer l’ancien à l'apparence bien souvent atypique.
Les prix varient de 6.500 à 8.000 euros.
Pulvermühle est l'un des quartiers les moins peuplés de Luxembourg, mais il se trouve en pleine expansion comme partout ailleurs. Il n'est pas nécessairement conseillé aux familles, car il est dépourvu d’école.
Les prix varient de 5.900 à 6.500 euros.
Situé au creux d’une vallée, Rollingergrund s’articule le long d’un axe principal souvent saturé. Il faudrait y privilégier une habitation avec parking.
Les prix varient de 5.800 à 6.800 euros.
Situé entre Bonnevoie et le quartier Gare de Luxembourg, ce petit quartier est bien connu pour son stade. Très vert et très calme, il est proche de toutes commodités.
Les prix varient de 5.800 à 6.400 euros.
Weimerhof est souvent assimilé à Neudorf ou au Kirchberg, il est recherché par rapport à sa proximité des institutions européennes.
Les prix varient de 7.200 à 8.000 euros.
Weimerskirch est un village situé en ville. Niché sur une colline, il remonte au moyen-âge. Quartier intéressant pour ceux qui recherchent de petites maisons.
Les prix varient de 6.400 à 7.000 euros.
Maison 175 m² rue des Sources, prix de vente : 1.150.000 €
Désormais, vous pouvez avoir une idée sur le prix de l'immobilier à Luxembourg. Toutefois retenez que le prix au mètre carré d'un appartement ou d'une maison à Luxembourg dépend également d'autres critères, il est donc préférable de passer par une agence immobilière à Luxembourg afin d'obtenir une estimation précise.
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