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Prix immobilier : le prix du m² pour toutes les communes du Luxembourg

Posted by Joana Da Costa on 13 mars 2019 14:51:13
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Les prix au m2 des appartements et maison au luxembourg

En matière de prix d'un bien immobilier au Luxembourg, on distingue 3 facteurs majeurs :

  • Le type de bien : appartement ou maison, immeubles existants ou neufs, un bien ayant une bonne classe énergétique ou non, un bien étant neuf ou non.
  • La surface habitable : le prix au m2 diminue en fonction de la surface habitable.
  • La localisation : Le prix d'une maison dans la capitale équivaut au double d'une maison au nord du pays, ceci indépendamment des caractéristiques de la maison.

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Retrouvez ci-dessous les prix au m² commune par commune au Luxembourg. 

Appartements

Prix de vente moyen par m2 des appartements existants par commune

 Prix de l'iommobilier au Luxembourg - Source : http://observatoire.liser.lu

Source : http://observatoire.liser.lu

Prix de vente moyen par m2 des appartements en construction par commune

Prix appartement en construction au Luxembourg

Source : http://observatoire.liser.lu

Un appartement en construction est généralement 25-30% plus cher qu'un appartement existant.

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Maisons

Le prix des maisons a évolué d'environ 4.1%

Prix au m2 des maisons au Luxembourg

Source : https://statistiques.public.lu

 

Prix des dernières ventes et locations de RE/MAX Select, commune par commune

Commune Location / Vente Type de bien Prix
Hesperange Vente Appartement 398.000 €
Frisange Vente Maison 520.000 €
Frisange Vente Maison 650.000 €
Kaerjeng Location Appartement 1.200 - 1.300 €
Sanem Vente Appartement 375.000 €
Sanem Location Studio 800 €
Walferdange Vente Appartement 370.000 €
Luxembourg-ville Vente Appartement 780.000 €
Luxembourg-ville Vente Appartement 885.000 €
Esch-sur-Alzette Vente Studio 290.000 €
Esch-sur-Alzette Vente Appartement 265.000 €
Tuntange Vente Maison-villa 1.150.00 €
Larochette Vente Maison 390.000 €
Wahl Vente Maison 580.000 €
Roeser Vente Maison 845.000 €
Niederanven Vente Maison 1.656.000 €
Junglinster Vente Maison 1.320.000 €
Hesperange Vente Maison 785.000 €
Steinfort Vente Maison 825.000 €
Schengen Vente Appartement 399.000 €
Strassen Location Maison 2.400 €
Luxembourg Location Duplex 1.440 €
Luxembourg Location Studio 1.250 €
Kayl Location Appartement 1.200 €
Sanem Location Studio 800 €
Niederanven Location Maison-villa 2.900 €
Kaerjeng Location Appartement 1.300 €

 

Conclusions

D'une manière générale, il est intéressant de constater une évolution de 5-6% du prix de l'immobilier selon une analyse de la BCEE (https://www.bcee.lu/fr/blog/le-coin-des-experts/le-marche-immobilier-luxembourgeois-les-prix-actuels-partie-ii/).

valeur bien immobilier

Sources :

https://www.bcee.lu/fr/blog/le-coin-des-experts/le-marche-immobilier-luxembourgeois-les-prix-actuels-partie-ii/

https://statistiques.public.lu

http://observatoire.liser.lu

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