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Tout savoir sur les prix m² à Mamer

Posted by Charlie Luthar on 5 avr. 2019 15:05:00
Charlie Luthar
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mamer prix m2 (1)

Mamer, commune luxembourgeoise située non loin de la capitale, regroupe environ 9.500 habitants sur 27,54km².

 

Mamer, une ville cosmopolite ouverte aux entreprises

Son point fort ? Ville cosmopolite, près de 100 nationalités différentes s’y côtoient : français, portugais, belges, en passant par les Italiens ou même les britanniques, tout le monde s’y retrouve.

L’Ecole Européenne Luxembourg II témoigne aussi de ce mélange interculturel : de la maternelle au secondaire, l’établissement accueille chaque année plus de 4.500 élèves, dans un cadre moderne et adapté à tout âge. L’offre culturelle proposée par Mamer y est tout aussi intéressante : le centre culturel Kinneksbond est très apprécié pour sa programmation musique, arts, et littérature.

Au-delà du cadre scolaire et culturel, Mamer s’ouvre aux entreprises, notamment celles de la technologie de l’information et de la communication. Elle génère donc la création de nouveaux emplois, l’économie locale est très positive. Elle est même appelée la Silicon Valley du Luxembourg !

Enfin, Mamer est décrite comme offrant un cadre de vie naturel et authentique. On peut effectivement compter plusieurs forêts, parcs, aires de jeux et de sports… Ce qui est sûr, c’est que l’ennui n’est pas au rendez-vous !

A noter que la commune est très bien desservie par les transports en commun : on compte 5 lignes de bus, 3 gares ferroviaires ainsi que les routes qui la traversent. L’usage du vélo est plutôt apprécié des habitants, notamment depuis le système Mamer vélo, où il est désormais possible pour tout le monde d’utiliser un vélo contre paiement d’une caution.

Mamer séduit de plus en plus de monde : tous les ans, près de 300 nouveaux habitants choisissent de s’y installer. Pourquoi pas vous ? Découvrez les prix au m² à Mamer.

 

Les prix au m2 à Mamer 

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Prix moyen des appartements par m² à Mamer (selon l’Observatoire de l’Habitat) :

Ventes d’appartements existants

Ventes d’appartements en construction

Prix au m² moyen (en €)

Fourchette de prix au m² (en €)

Prix au m² moyen (en €)

Fourchette de prix au m² (en €)

5.602

3.909 – 6.749

6.437

5.124 – 7.729

 

Source : http://observatoire.liser.lu/prixenregistres.cfm?pageKw=pe_appart_commune

 

évolution prix m2 mamer 

Les prix annoncés à la vente pour les maisons et appartements sur le territoire sont les suivants d’après les analyses du site immobilier Immotop :

MAISONS :

 prix maison mamer

Source : https://www.immotop.lu/communes/mamer.html

APPARTEMENTS :

 prix appartement mamer

Source : https://www.immotop.lu/communes/mamer.html

 

Voici l’évolution du prix moyen au m2 pour la commune de Mamer :

prix moyen m2 mamer

 

Source : https://www.immotop.lu/communes/mamer.html

Toutes ces données peuvent vous donner une idée approximative des prix au m2 à Mamer. Cependant, beaucoup d’autres facteurs difficiles à estimer sont à prendre en compte : date de construction, classe énergétique, emplacement privé pour se garer, parking à proximité, jardin, terrasse, balcon… 

Pour illustrer cette difficulté, nous avons sélectionné quelques biens vendus par le réseau RE/MAX Luxembourg au cours de ces derniers mois.

Prix Mamer

Par exemple, cette superbe maison a été vendue en février 2018 au prix de 1.200.000€. La raison de ce prix ? Sa modernité ! En effet, ce bien datait seulement de 2012.

Ci-dessous, une maison ne comptant qu’une chambre en moins. Pourtant, son prix de vente est bien différent de la précédente : 905.000€. On peut expliquer cette différence grâce à son année de construction, 1900 pour celle-ci.

Prix Mamer

Ces deux exemples prouvent bien que seul un expert pourra estimer un bien en prenant en compte tous les facteurs possibles.

Que vous soyez à la recherche d’un bien, ou désiriez une estimation gratuite du vôtre, nos agents RE/MAX All Stars à Strassen seront experts pour vous aider et vous accompagner dans votre projet. N’hésitez plus et contactez-nous !

 

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